|
Post by Bewoner Schildmeer on Jan 22, 2007 21:35:16 GMT 1
Hallo, Ik ben een bewonder van de Schildmeer. Wat ik mij dus afvraag; Wat bedoelen jullie met de Prodema BAQ-platen? Zijn dat de gele platen aan de voorkant van de woningen? Ik en vooral mijn man ergeren ons er enorm aan? Het is niet te verven en ook niet schoon te houden. Bewoner Schildmeer
|
|
|
Post by Rob on Jan 22, 2007 22:29:03 GMT 1
Jawel, het zijn inderdaad die gele platen.
|
|
|
Post by Rob on Jan 23, 2007 2:25:19 GMT 1
van Maarschalkerwaard Guest Re: Site Woerden
Hallo, wij zijn bewoners van het Schildmeer. Wij hebben weliswaar de platen in 2005 gereinigd met speciale middelen (Duitse producten), maar nu al zie je dat de platen weer lelijk worden. Afgezien van ons huis, vinden wij het aanzien van de hele straat met de huidige staat van de platen behoorlijk aangetast. Is het de bedoeling dat ieder voor zich bezwaar gaat aantekenen of moeten we net als in bijv. Woerden een belangenvereniging op gaan richten om daarmee ook de vervanging te bewerkstelligen?
Admin: Bericht verplaatst vanuit verkeerd board 23 jan 07.
|
|
|
Post by connyw38 on Jan 23, 2007 2:27:15 GMT 1
Als iedereen een klachtenbrief over de platen naar de bouwmaatschappij stuurt dan is dat een begin. Het verhaal uit Woerden leert dat arbitrage over één woning genoeg is om de rest ook te vervangen. Op de Prodema-platen zit 10 jaar garantie. Dus al is de termijn om bij het GIW protest aan te tekenen verstreken is het (denk ik) toch zinvol om te klagen. Maar ik ben geen jurist. Zodra er een uitspraak is van het GIW kunnen de mensen die lid zijn van Eigen Huis, de consumentenbond of een rechtsbijstandverzekering hebben hiermee verder. Mocht het allemaal op niets uitlopen kunnen we misschien een vereniging van eigenaren opzetten. Deze behartigt dan de belangen van alle bewoners. Daar een VVE een rechtspersoon is kunnen we eventueel collectief juridische info inwinnen. Heeft iemand een beter idee? Kom ermee!
|
|
nina
New Member
Posts: 4
|
Post by nina on Jan 23, 2007 9:49:08 GMT 1
Na de oplevering van onze woning hebben we een "gebruik en onderhoudsboekje" voor onze woning gekregen van de bouwer. Hierin wordt echter gesproken over Prodema Eyong en niet over Prodema Baq. Ik weet niet in hoeverre dit over een ander soort plaatmateriaal gaat, maar wellicht is het van belang. Bewoner Wilgenwede.
|
|
|
Post by Celine on Jan 23, 2007 15:32:12 GMT 1
Ik woon in een woning aan de Wilgenwede en ben tevens werkzaam bij een ontwikkelaar. Helaas voor jullie niet bij Verwelius. Ik heb dus wel enige kennis van dit onderwerp, omdat ons bedrijf deze platen ook een keer heeft toegepast. Al vrij snel werd duidelijk dat de platen delameren (lagen van elkaar afgaan), verkleuren en soms zelfs scheuren. Het probleem is echter dat de meeste platen alleen maar verkleuren. Deze verkleuring heeft geen gevolg voor de functie van het paneel. GIW doet hier dus ook niks aan omdat ze niet verantwoordelijk zijn voor esthetische gebreken. De 10 jaar garantie zou uitkomst kunnen bieden maar ik weet dat vaak de ondernemer en dit geval Verwelius en Prodema daar truks voor hebben om het te ontduiken. Om terug te komen op het voorstel voor een Vereniging van Eigenaren op te richten. Dit heeft geen zin. Een vereniging moet ook een onderhoudsfonds hebben. We kunnen ons verenigen en dan gewoon uit ons allernaam een brief schrijven. Dat is de minst bureaucratische manier.
|
|
|
Post by Rob on Jan 23, 2007 16:49:20 GMT 1
BAQ en EYONG
De volledige naam van het product ziet er ongeveer zó uit:
PRODEMA® PAV. BAQ. EYONG LISO 1LB-x:
BAQ = type plaatmateriaal (hard-kunststofplaat voor buitentoepassingen met toplaag van Phenolhars) BAQ+ = Idem, maar met toplaag van Acryl. EYONG = oppervlaktype (in dit geval houtfineer) LISO = oppervlak structuur (glad oppervlak) 1LB-x = kleurnummer
|
|
|
Post by Rob on Jan 23, 2007 16:51:51 GMT 1
Ik heb (in een eengezinswoning) in Vreewijk gewoond en daar in een vrijwillige Vereniging van eigenaren gezeten, waarbij geen sprake was van een onderhoudsfonds. Ik denk dat die verplichting alleen geldt voor een verplichte VVE, zoals bij appartementen. Maar ik denk ook dat een (vrijwillige) VVE pas nodig is als er echt juridische stappen ondernomen moeten worden. Dit om in een keer voor de hele buurt te kunnen spreken. Voorlopig is het nog niet zover. Blijf positief denken!
|
|
|
Post by Rob on Jan 23, 2007 17:55:32 GMT 1
In het board 'acties' staat nu (op verzoek) een voorbeeldbrief.
|
|
|
Post by Bewoner Schildmeer on Jan 23, 2007 18:48:10 GMT 1
Rob en andere bewonders, Is het dan handig om nu deze standaardbrief die jij op hebt gesteld naar Verwelius te sturen? Ik heb mijn huis pas in juni 3 jaar. Ik ben niet de eerste bewoner, maar neem aan dat de garantie uiteraard ook voor mij geldt. Vandaag toen ik terug kwam van mijn werk keek ik weer omhoog naar al deze gele platen, nou de buren mogen allemaal wakker worden geschut, want het is geen gezicht meer. Het is nu al zo verouderd, vergrijsd, verkleurd. Dit mag gewoon niet gebeuren. Ik wil wel de standaard brief gebruiken, maar als we dus eigenlijk met een hele groep bewoners gaan aantekenen en dat wordt meer serieus genomen, dan wil ik wel daaraan meedoen. Tevens wil ik opmerken dat deze BAQ platen op de eerste verdieping wel iets makkelijker toegankelijk zijn dan die boven de zolderverdieping. Daar heeft mijn man vorig jaar een wagen met lift voor moeten huren om erbij te kunnen. Je zou dus niet kunnen zeggen ik ga maar om de 3 maanden schoonmaken. Bewoner Schildmeer
|
|
|
Post by bewoner on Jan 23, 2007 20:52:18 GMT 1
Eerste stap is naar mijn mening een brief naar Verwelius. Daarna arbitrage aanvraag met Verwelius als de tegenpartij. Je betaald € 45,-- die krijg je weer terug als je eventueel in gelijk wordt gesteld. GIW is de tussen persoon, wat is de toegevoegde waarde van een rechtsbijstand enz in deze??
|
|
Prodema slachtoffer
Guest
|
Post by Prodema slachtoffer on Jan 23, 2007 21:21:13 GMT 1
Celine je zegt GIW doet hier niets aan (verkleuring van platen), waarom neemt GIW dan wel arbitrage verzoeken aan en stelt deskundige aan en komen zelfs op inspectie bij je tuis?
|
|
|
Post by connyw38 on Jan 23, 2007 23:02:11 GMT 1
De toegevoegde waarde van een rechtsbijstandsverzekering is deze: Mocht er uit de GIW-arbitrage zaak naar voren komen dat de platen niet voldoen aan de eisen, maar als het GIW geen bindend advies geeft aan Verwelius, dan kun je je rechtsbijstandverzekering raadplegen. Mogelijk kunnen die dan wat druk op de ketel zetten.
|
|
|
Post by celine on Jan 24, 2007 8:18:55 GMT 1
Celine je zegt GIW doet hier niets aan (verkleuring van platen), waarom neemt GIW dan wel arbitrage verzoeken aan en stelt deskundige aan en komen zelfs op inspectie bij je tuis? GIW is niet verantwoordelijk voor esthetische gebreken. Staat ook in de voorwaarden. Persoonlijk denk ik dat een gezamelijke actie naar Verwelius de beste manier is. Een goede brief opstellen en dan allemaal ondertekenen. Klachtenprocedures bij aannemers kosten tijd. Het is niet de core business en je ziet dus vaak dat het heel lang duurt voor ze reageren. Maar dat geeft niks. Je woont erin en het woongenot is niet aangetast. Gewoon volhouden. Zelf ben ik niet de eerste bewoner van de Wilgenwede, ik wist waar ik aan begon toen in het kocht. Wat belangrijk is dat we ons bedenken wat wij willen dat er gebeurt. Vervanging van de platen is een optie, maar voor welk alternatief. De problema-platen zoals wij ze noemen zijn uniek in hun soort. Andere alternatieven zijn vaak niet zo mooi. Ik zal hier eens informeren wat gelijkwaardig kan zijn
|
|
|
Post by celine on Jan 24, 2007 8:22:12 GMT 1
Ik heb (in een eengezinswoning) in Vreewijk gewoond en daar in een vrijwillige Vereniging van eigenaren gezeten, waarbij geen sprake was van een onderhoudsfonds. Ik denk dat die verplichting alleen geldt voor een verplichte VVE, zoals bij appartementen. Maar ik denk ook dat een (vrijwillige) VVE pas nodig is als er echt juridische stappen ondernomen moeten worden. Dit om in een keer voor de hele buurt te kunnen spreken. Voorlopig is het nog niet zover. Blijf positief denken! Rob, Het nadeel van een VVE is dat hij opgericht moet worden bij een njotaris en dat kost geld. Daarnaast is een rechtsbijstandverzekering noodzakelijk als je wilt procederen. Zo een verzekering neemt je niet aan als er al een zaak speelt. Ik heb zelf een rechtsbijstandverzekering. Maar een gewone gezamelijke brief naar verwelius lijkt mij een betere optie. En dan ook geduld hebben. Want de aannemer zal geen haast hebben om te antwoorden.
|
|